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ハウスメーカー選びのポイント

大手ハウスメーカーと地域密着型工務店

 建築会社を選ぶ際に、大きなくくりとして「ハウスメーカー」と「工務店」という分類をされることがよくあります。明確な基準がある訳ではありませんが、一般的にはハウスメーカーといえば全国展開し、工業化された高品質な住宅を提供する建築会社、工務店といえば地域に根差した、専門性の高い住宅を提供するすそ野の広い建築会社、という特色があります。
 どちらがよいというのは一概にいうことはできませんが、それぞれの特徴をよく理解し、ご自身の計画に合った建築会社を選ぶことが重要です。



ハウスメーカーのメリット・デメリット

 大手ハウスメーカーの最大のメリットは、安定した品質とそれに裏付けられた手厚い保証で、安心して家づくりを任せることができる点です。大手ハウスメーカーでは、大規模な工場や生産システムによって品質を安定させ、施工の大部分をマニュアル化することで日本全国どこでも同質の家を提供できるようにしています。その結果、保証も比較的手厚いものとなっています。しかも、工業化された住宅ならではの構造として、鉄骨造や鉄筋コンクリート造などの住まいを提供することも住宅メーカーの特色です。また、企業規模が大きいため社会的信用も高く、土地探しから銀行の融資、引渡しの後のアフターメンテナンスまで、安心して家づくりを任せることができるという点も大きなメリットです。
 その反面、工業化された住宅では、施主の細かなこだわりや要望を実現しにくいというデメリットがあります。例えば、室内の装飾や外観などはある程度自由に設計できますが、規格から大きく外れた設備や仕様にすると施工費が割高になったり、施工そのものができないというケースもあります。言い換えれば、工業化されることのメリットが薄くなってしまうのです。

工務店のメリット・デメリット

 工務店を一口に紹介するのはあまり適切ではありません。なぜなら、工務店はその特色がまさに千差万別だからです。建築費の安さを前面に押し出したローコスト建築会社もあれば、ログハウス調の家や南欧風の家など、ある一方面に特化した高価な住宅を提供する住宅会社もあります。言い換えれば、この点こそが工務店のメリットともいえます。つまり、デザインにこだわった住宅を建築したい方や、とことんコストを抑えたい方など、ハウスメーカーでは実現できない住まいを求める方は工務店を選ぶと、満足度の高い家づくりができるでしょう。また、工務店は地域に密着した会社が多く、地域の気候や特色を踏まえた家づくりを提案してくれることも大きなメリットです。
 工務店のデメリットとして、安心して家づくりを任せられる建築会社かどうかをご自身でしっかり見極めないといけない点が挙げられます。残念ながら、すべての建築会社が信用に足る会社とは言えないのが現状です。施工不良によるトラブルは、いまだになくなってはいませんし、問題が出てきたときにはすでに会社がなくなっている、などということは決して珍しいことではありません。もちろん、これは工務店だけに限った話ではありませんが、ハウスメーカーと比較するとどうしても目立ちます。こういったトラブルを未然に防ぐためには、施工中の現場を見学させてもらったり、すでに入居しているオーナーに話を聞いてみたりといったことが効果的です。気になることがあれば、積極的に相談してみることをお勧めします。

ありがちな思い込み

  よく、「ハウスメーカーの家は高い、工務店の家は安い」という声を耳にしますが、上で述べたようにこれは一概にいうことはできません。確かにハウスメーカーの家は価格帯としては高い部類に入るかもしれませんが、ハウスメーカーより高価な家を提供する工務店はごまんとあります。また、鉄骨造やコンクリート造の家は木造の家と比べて材料費や施工費が高くなりがちで、工務店の多くが木造住宅を提供しているということも忘れてはいけません。
 家を建てるとき、その家に求めるものは十人十色です。新しい家を建てて実現したい暮らし、将来ありたい姿を考慮して、建築会社を選ぶ際のマイルストーンにしてください。  

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